Tonttijaot
Erillinen tonttijako on kunnan laatima ja hyväksymä maankäyttöpäätös. Sillä jaetaan asemakaavassa esitetty tontti kahteen tai useampaan osaan sekä määritetään näille tonteille rakennusoikeus ja kulkuyhteydet. Erillinen tonttijako laaditaan tontin omistajan aloitteesta ja yhteistyössä hänen kanssaan.
Jaettavan tontin on täytettävä seuraavat edellytykset:
- Tontin on oltava pinta-alaltaan riittävän suuri, vähintään noin 1500 m².
- Tontin on oltava muodoltaan sopiva, jotta rakentaminen ja kulkuyhteyksien järjestäminen on mahdollista muodostettaville tonteille.
- Tontille on oltava asemakaavassa (tai rakennusjärjestyksessä) annettu riittävästi rakennusoikeutta, joka voidaan jakaa muodostettavien tonttien kesken.
- Asemakaavassa annetut muut määräykset, kuten rakentamiselle sallittu rakennusala, eivät rajoita tontin jakamista.
Erillisellä tonttijaolla ei voida lisätä tontin rakennusoikeutta, muuttaa sallittua rakennusalaa tai poiketa muistakaan asemakaavan määräyksistä (poislukien kulkuyhteyksiin liittyvät määräykset). Jos tontin jakamisen yhteydessä on tarpeen esimerkiksi lisätä rakennusoikeutta, niin jakaminen tulee tehdä asemakaavan muutoksena.
Erillistä tonttijakoa haetaan maanmittausinsinöörille osoitetulla vapaamuotoisella hakemuksella. Tonttijaon laatiminen kestää noin kolme kuukautta, ja siitä peritään maksu seuraavasti:
- Tontin jakaminen kahteen osaan: 840 €.
- Tontin jakaminen kahta useampaan osaan: 840 € + 420 € per jokainen ylimääräinen tontti.
Lisätietoja erillisestä tonttijaosta ja sen edellytyksistä saat maanmittausinsinööriltä.