Ensimmäiset rakentajavalinnat vahvistettiin Lempäälän Asuntomessuille

Lempäälän elinvoimajaosto vahvisti kokouksessaan 14.12. Saikan Asuntomessualueelle 15 omakotirakentajaa, yhden kaupunkipientalosuunnitelman ja 2 rivi- ja paritaloratkaisua. Saikan alueella nähdään pääosin yksitasoisia, puuverhoiltuja koteja. Ensimmäisten rakentajavalintojen joukossa on sekä itselleen kotia rakentavia, mutta myös myyntiin tulevia kohteita. Ensimmäinen tonttihaku tuotti yhteensä 25 hakemusta, joista 20 kohdistui omakotitontteihin.

– Rakentajavalintojen ulkopuolelle tässä vaiheessa jäi 5 omakotitontin ja 1 rivitalotontin hakijaa, joille esitimme vaihtoehtoista tonttia ja annoimme lisäaikaa vuoden loppuun asti suunnitelmien muokkaamiseksi. Mikäli näiden suunnittelu etenee, niin teemme arviointiryhmässä näistä esitykset elinvoimajaoston kokoukseen tammikuussa. Kun jatkosuunnittelussa oleva hankkeet ovat käyneet elinvoimajaostossa päätettävänä tammikuussa, tiedämme mitkä omakotitontit ovat vielä haettavissa tonttihaun toisella kierroksella huhtikuussa, kertoo prosessista Pekka Seppänen, Asuntomessut Lempäälässä 2026 -hankkeen projektipäällikkö.

Vapaiden omakotitonttien toinen hakuaika on 1.–30.4.2023.

Vapaaksi jäävien kaupunkipientalotonttien (AP-40), rivi- ja paritalotontin (AP) sekä kerrostalotontin (AK) osalta jatketaan suunnitelmien kehittämistä ja myyntiä neuvotteluperiaatteella ilman erillistä tonttihakua.

– Mikäli kaupunkipientalo- tai rivitalotontti kiinnostaa rakentajia, niin kannattaa ottaa yhteyttä ja katsotaan yhdessä, miten asian kanssa edettäisiin. Erillistä hakuaikaa ei näiden osalta siis ole enää tulossa, vaan nämä tontit luovutetaan neuvotteluiden kautta, kertoo Seppänen.

Hakemusten arviointi ja arviointiryhmän työskentely

Asuntomessut Lempäälässä 2026 tonttihaun arvostelukriteereinä olivat arkkitehtuuri, ilmastoviisaus sekä pihasuunnitelma. Lisäksi yhtiömuotoisia tontteja (AP ja AK) arvioitiin myös yhteisöllisyyden ja asumisen turvallisuuden osalta. Tasaväkisten hakemusten kesken ratkaiseva arviointikriteeri oli arkkitehtuuri. Arkkitehtuuria painotettiin myös arvioitaessa rakennusten muodostamaa kokonaisuutta korttelialueille.

Arviointiryhmä on sallinut, että hakemusten luonnostasoiset suunnitelmat ovat voineet poiketa jonkin verran suunnittelua ohjaavista määräyksistä, kuten asemakaava ja rakennustapaohjeet, mutta se ei ole ollut valintaa estävä seikka, mikäli jatkosuunnittelussa niiden saattaminen määräyksien mukaisiksi ei muuta hakemuksen mukaista kohdetta olennaisesti ja on toteutettavissa.

Jatkosuunnittelua kaikkien kohteiden osalta ohjaa Lempäälän kunnan ja Suomen Asuntomessujen muodostama laaturyhmä. Laaturyhmä ottaa Asuntomessukohteiden suunnittelun ja toteuttamiseen kantaa koko hankkeen ajan.

Lisätiedot:
Pekka Seppänen, projektipäällikkö, Asuntomessut Lempäälä 2026 pekka.seppanen@lempaala.fi, 044 486 3614